Attraktive Eigentumswohnung mit phänomenaler Aussicht
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 99894 Friedrichroda
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Hausgeld 390,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1894
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1415
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier eine herrliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Friedrichroda an. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894 und wurde 2000 komplett saniert.
Lage
Friedrichroda ist eine idyllische Stadt im Herzen Thüringens, die sich durch ihre malerische Lage am Fuße des Thüringer Waldes auszeichnet. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Stadt eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren.
Friedrichroda ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B88, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Gotha und Erfurt bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Stadt mit den Nachbarorten und größeren Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa 10 Kilometer entfernten Stadt Gotha, von wo aus Sie bequem mit dem Zug in andere Regionen Thüringens und darüber hinaus reisen können.
In Friedrichroda und der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen im Thüringer Wald, wo zahlreiche Wanderwege, wie der bekannte Rennsteig, auf Sie warten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege und im Winter die Möglichkeit, in den nahegelegenen Skigebieten Wintersport zu betreiben. Darüber hinaus bietet Friedrichroda verschiedene Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt hat auch ein reges Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme und zum Kennenlernen der Gemeinschaft bietet.
Die Lage von Friedrichroda ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Thüringer Wald, einem der schönsten Naturgebiete Deutschlands, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna begeistert. Gleichzeitig ist Friedrichroda nur etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die ruhige und naturnahe Lage macht Friedrichroda zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.
Insgesamt bietet Friedrichroda eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein Ort, an dem sich das Leben in der Natur wunderbar genießen lässt.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer herrlichen 3-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage in Friedrichroda besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Weitblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Wohnzimmer bringt. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Betreten Sie das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und Ihnen einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Die sanften Sonnenstrahlen, die durch die Fenster strömen, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die großräumige Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Feinschmecker. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte!
Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Wanne relaxen oder sich erfrischen – ganz nach Ihrem Belieben. Die harmonische Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen diesem Raum eine besondere Note.
Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Träumen und Arbeiten einlädt.
Diese 3-Zimmerwohnung in Friedrichroda ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Genießen Sie den Weitblick, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Gestaltung – ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden bietet.
Eine Gartennutzung und ein Dachbodenabteil runden diese tolle Immobilie ab.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
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