Ihr neues Mehrfamilienhaus in Gotha
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 99867 Gotha
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Grundstück ca. 387 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1910
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1334
- Provision 3,57%
Immobilie
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 280 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Mit einer Grundstücksfläche von 387 Quadratmetern bietet das Anwesen genügend Platz für eine vielseitige Nutzung. Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 4 Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Räumlichkeiten sind geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Jeder Raum ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Ob als großzügiges Familienhaus oder als renditestarke Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Lage
Herzlich willkommen in Gotha Ost – einem charmanten Stadtteil, der durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine ruhige Wohnatmosphäre besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Ausstattung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt vier lichtdurchflutete Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt seit 2022/23 in neuem Glanz: Hochwertige Böden und ein modernes Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Auch in den oberen Etagen wurde kontinuierlich in die Instandhaltung und Modernisierung investiert, sodass auch diese Wohnungen in einem ansprechenden Zustand sind.
Die Wohnungen sind als 2-Raumwohnungen konzipiert, während die Wohnung im Dachgeschoss durch eine geschmackvolle Innentreppe mit der dritten Etage verbunden ist und somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 100 qm bietet. Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder als geräumige Maisonettewohnung.
**Besonderheiten:**
– Helle und freundliche Raumgestaltung mit durchdachtem Grundriss
– Schallschutzfenster auf der Straßenseite (39 bis 41 dB) für ruhiges Wohnen
– Modernisierte Elektroanlagen (1994)
– Neue Heizung und Dach (2023)
– Möblierung der Wohnungen im Verkauf inbegriffen
Das Grundstück bietet zusätzlich drei Garagen, die wertvollen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Dieses Mehrfamilienhaus in Gotha Ost ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus modernen, hellen Wohnungen, zeitgemäßer Ausstattung und der attraktiven Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien sowie zu einer lukrativen Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Die Wohnungen werden möbliert veräußert.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2015
- Energieausweis gültig bis 10.06.2025
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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