Ihr neues Mehrfamilienhaus in Ohrdruf
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 99885 Ohrdruf
- Kaufpreis 646.000,00 €
- Wohnfläche ca. 800 m²
- Grundstück ca. 1.137 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Baujahr 1908
- Gesamtfläche ca. 800 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1399
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Anlage-/Investmentobjekt ist ein im Jahr 1908 errichteter Altbau, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 800 m² auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1137 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über Etagenheizungen unterschiedlichen Baujahres. Es stehen sieben Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was eine attraktive Option für Mieter oder Investoren darstellt.
Das Gebäude wurde in den 90ziger Jahren kernsaniert und es wurden immer regelmäßig Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchgeführt zuletzt die Fassade in 2022.
Lage
Ohrdruf – Ein Ort mit Charme und hervorragender Anbindung
Ohrdruf, malerisch gelegen in der Nähe von Gotha, ist eine Stadt, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre moderne Lebensqualität besticht. Die zentrale Lage macht Ohrdruf zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die Stadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen nach Gotha und in die umliegenden Gemeinden.
Die Autobahn A4 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Erfurt, Gotha und Eisenach. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Ohrdruf besonders attraktiv für Berufspendler, die in den umliegenden Städten arbeiten.
In Ohrdruf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Ebenfalls befindet sich das Gewerbegebiet nicht weit entfernt mit großen Firmen wie August Storck, Brandt Zwieback, Hermes usw.
Für Familien mit Kindern ist Ohrdruf besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Die nächstgelegenen Kindergärten sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls in der Nähe liegen und eine gute Bildungsgrundlage bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Ohrdruf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der malerischen Natur des Thüringer Waldes. Parks und Spielplätze in der Stadt laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet Ohrdruf eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was es zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Ausstattung
Willkommen im „Meyer-Haus“, einem geschichtsträchtigen Juwel aus dem Jahr 1908, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage in der charmanten Stadt Ohrdruf. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren, die sowohl historische Eleganz als auch modernen Wohnkomfort vereint.
Das Objekt beherbergt insgesamt 7 Wohnungen, die in verschiedenen Größen von ca. 60 bis 157 m² (2 bis 4 Zimmer)aufgeteilt sind. Jede Wohnung zeichnet sich durch helle, luftige Zimmer aus, die mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die großzügigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre für die Bewohner. Ein herrliches Treppenhaus mit historischen Details rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die den Komfort und die Attraktivität des Wohnens im „Meyer-Haus“ weiter erhöhen.
Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet und zwei sind gerade in der Vermietung.
Das „Meyer- Haus“ in Ohrdruf ist nicht nur ein historisches Gebäude mit viel Charme, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser geschichtsträchtigen Immobilie zu werden und profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser aufstrebenden Region.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Hauses verzaubern und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten!
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.05.2024
- Energieausweis gültig bis 01.05.2034
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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